В Перми впервые будет проведена сертификация бизнес-центров и офисных центров согласно утвержденной классификации Гильдии управляющих и девелоперов (Санкт-Петербург). Компания PAN City Group выступила уполномоченным представителем РГУД и модератором сертификации офисов в нашем регионе
В период с 29 сентября по 1 октября состоялась первая сессия регионального представительства комитета по офисной недвижимости ГУД в Перми.
В региональное представительство вошли ведущие эксперты в сфере недвижимости, архитектуры, управления Пермского региона: Игорь Голубев, уполномоченный представитель комитета по офисной недвижимости РГУД в Перми (компания PAN City Group), Елена Жданова, генеральный директор УК ЭКС, Марина Коноплева, генеральный директор компании «Комстрин», Евгения Гладикова, директор ООО «Офис-Сити», Сергей Шамарин, председатель правления Пермской организации Союза архитекторов России, Игорь Луговой, почетный архитектор России, главный архитектор холдинга «Сатурн-Р», Константин Копытов, управляющий ТРК «Столица», Алексей Ананьев, генеральный директор компании «Респект», Игорь Веселков, генеральный директор компании «Вестел-Строй», Алексей Базуев, коммерческий директор компании «Крепар», Алексей Балашов, заместитель директора по развитию компании «Пермгражданпроект», Игорь Жаворонков, директор компании «Мир 25», Вячеслав Турпанов, директор ГК «Горизонт».
Председатель комитета по офисной недвижимости РГУД Николай Антонов рассказал о практике проведения классификации офисных центров и бизнес-центров в регионах России. Эксперты регионального представительства предложили на рассмотрение список объектов офисной недвижимости в Перми с учетом критериев, утвержденных РГУД для проведения сертификации.
Николай Антонов:
- Главной целью классификации офисных центров и бизнес-центров России является введение единых и понятных правил классификации объектов офисной недвижимости. Для собственников и управляющих бизнес-центров награждение сертификатом ГУД является не только ценным документом, подтверждающим статус объекта, но и дает представление инвестору и арендатору местного, федерального, международного уровня, каковы критерии и возможности данного объекта, подходит ли бизнес-центр под стандарты их бизнеса.
Как сообщил Игорь Голубев, в ближайшее время собственникам и управляющим компаниям офисных центров и бизнес-центров в Перми будет направлено официальное приглашение от Гильдии управляющих и девелоперов принять участие во Всероссийской программе классификации.
Игорь Голубев:
- Пермский рынок коммерческой недвижимости достиг стадии зрелости, когда компании при развитии и управлении своих офисных центров хотят действовать в единых стандартах, и ориентированы на профессиональные подходы в оценке объектов. В Перми в 2012 году была проведена классификация торговых центров, теперь мы подошли к следующему важному этапу – классификации офисного сегмента в Перми, в котором на сегодняшний день можно показать действительно интересные объекты. На мой взгляд, сейчас самое удачное время, чтобы это сделать. Через некоторое время рынок офисной недвижимости получит новую динамику развития, продолжится проектирование новых объектов, которые должны представлять качественный, понятный продукт для будущего инвестора и арендатора, с точки зрения классификации, которая принята по всей России. И мы рады, что это событие в Перми состоялось. Мы вовлекаем в этот процесс все большее количество специалистов в сфере недвижимости, и уверены, что Пермь пройдет эту сертификацию на высоком профессиональном уровне.
В настоящее время в России сертифицировано порядка 700 объектов. Это объекты в Санкт-Петербурге, Казани, Омске, Тюмени и Краснодаре. В январе 2015 года было создано новое полномочное представительство в Иркутске и запущена программа классификации. С октября 2015 года программа классификации стартует в Пермском регионе.
Отметим, что классификация бизнес-центров Российской гильдии управляющих и девелоперов обновлена в 2015 году с целью учесть опыт как классификации Moscow Reserch Forum, разработанной «большой пятеркой» консалтинговых компаний, так и классификации ГУД версии 2009 года. Проводится классификация на основании автоматизированной системы AOCS и работы экспертной комиссии, что позволит беспристрастно проводить оценку объектов недвижимости.